Estimation théorique
Lieu Dit les Broies,86700 Valence en Poitou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit les Broies,86700-Valence en Poitou indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (86003), comprenant 347 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (86003), comprenant 347 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-03 | 4 | LES BROIES | 5 | 105 | 1571 | 155000€ | 1476€ |
2022-02-18 | 5055 | LES BROIES | 3 | 186 | 500 | 165000€ | 887€ |
2023-05-25 | 5658 | CHE DE L ABBAYE DE VALENCE | 5 | 130 | 1060 | 150000€ | 1154€ |
2021-03-26 | 5 | MORTAIZE | 5 | 130 | 1707 | 160000€ | 1231€ |
2022-10-13 | 5634 | RTE DE VALENCE | 4 | 100 | 301 | 105000€ | 1050€ |
2021-04-02 | 56 | AV DE PARIS | 3 | 90 | 970 | 230000€ | 2556€ |
2021-05-26 | 48 | AV DE PARIS | 5 | 86 | 800 | 125000€ | 1453€ |
2021-04-28 | 15 | RUE RENE CASSIN | 3 | 85 | 953 | 138000€ | 1624€ |
2020-09-03 | 38 | AV DE PARIS | 4 | 131 | 184 | 115000€ | 878€ |
2023-01-10 | 32 | AV DE PARIS | 4 | 140 | 721 | 123000€ | 879€ |
2023-01-24 | 1 | RUE HEMMOOR | 5 | 80 | 1295 | 100000€ | 1250€ |
2020-12-30 | 47 | AV DE PARIS | 6 | 132 | 407 | 150000€ | 1136€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DE LA DOLINE | 4 | 83 | 600 | 470000€ | 5663€ |
2023-03-09 | 8 | RUE DE LA MORLIANE | 4 | 79 | 505 | 45000€ | 570€ |
2020-05-15 | 28 | AV DE PARIS | 5 | 88 | 1089 | 147500€ | 1676€ |
2021-09-30 | 7 | RUE HEMMOOR | 4 | 80 | 420 | 150000€ | 1875€ |
2019-12-23 | 6 | RUE HEMMOOR | 4 | 78 | 600 | 120000€ | 1538€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DE LA MORLIANE | 5 | 95 | 683 | 115000€ | 1211€ |
2022-10-24 | 13 | RUE HEMMOOR | 4 | 80 | 397 | 142050€ | 1776€ |
2020-11-16 | 17 | RUE HEMMOOR | 4 | 80 | 370 | 130000€ | 1625€ |
2021-09-03 | 26 | RUE DE LA MORLIANE | 4 | 106 | 528 | 150000€ | 1415€ |
2020-08-25 | 23 | AV DE PARIS | 5 | 134 | 383 | 117500€ | 877€ |
2021-03-29 | 21 | AV DE PARIS | 6 | 140 | 584 | 35000€ | 250€ |
2021-04-30 | 1 | RTE DE LA GROIE | 5 | 90 | 1000 | 145000€ | 1611€ |
2023-04-25 | 6 | RTE DE LA GROIE | 8 | 187 | 522 | 200000€ | 1070€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DE SWAFFHAM | 4 | 100 | 1000 | 145000€ | 1450€ |
2020-05-20 | 15 | RTE DE SAINT SAUVANT | 7 | 125 | 287 | 115000€ | 920€ |
2020-12-28 | 20 | RUE DU PORTEAU ROUGE | 4 | 100 | 723 | 60000€ | 600€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DES FONTAINES | 5 | 115 | 341 | 30000€ | 261€ |
2019-09-18 | 4 | RTE DE SAINT SAUVANT | 3 | 78 | 1040 | 73000€ | 936€ |
2023-06-12 | 4 | RTE DE SAINT SAUVANT | 3 | 78 | 1040 | 120000€ | 1538€ |
2023-03-22 | 5009 | LA JARRIE | 5 | 96 | 3791 | 55000€ | 573€ |
2021-04-14 | 10 | RUE DES FONTAINES | 3 | 57 | 54 | 45000€ | 789€ |
2019-08-22 | 4 | RUE JULES FERRY | 5 | 117 | 966 | 163000€ | 1393€ |
2021-11-24 | 5 | RUE DES FONTAINES | 3 | 70 | 303 | 64200€ | 917€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DU PORTEAU ROUGE | 3 | 80 | 285 | 45000€ | 563€ |
2020-01-17 | 10 | RUE DU SOUCI | 3 | 61 | 62 | 25000€ | 410€ |
2021-04-01 | 5183 | RUE DU TEMPLE | 5 | 142 | 322 | 90000€ | 634€ |
2023-06-08 | 20 | RUE DU PAVIS | 4 | 117 | 138 | 110000€ | 940€ |
2023-05-09 | 15 | PL DE LA MARNE | 5 | 122 | 237 | 40000€ | 328€ |
2022-02-25 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 59 | 245 | 60000€ | 1017€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DU TEMPLE | 4 | 67 | 472 | 74500€ | 1112€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DU PAVIS | 5 | 128 | 460 | 75000€ | 586€ |
2019-05-23 | 5 | RUE EDOUARD NORMAND | 3 | 52 | 566 | 62000€ | 1192€ |
2023-05-12 | 5163 | RUE DU TEMPLE | 1 | 60 | 1048 | 240000€ | 4000€ |
2023-06-30 | 25 | PL DE LA MARNE | 3 | 100 | 345 | 100000€ | 1000€ |
2019-11-14 | 25 | AV DE LA GARE | 3 | 72 | 494 | 35000€ | 486€ |
2022-07-29 | 4 | AV DE LA GARE | 2 | 70 | 185 | 50000€ | 714€ |
2021-10-26 | 10 | AV DE LA GARE | 6 | 140 | 359 | 50000€ | 357€ |
2019-08-07 | 18 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 500 | 123000€ | 1367€ |
2019-08-30 | 2 | RUE EDOUARD NORMAND | 4 | 101 | 447 | 159900€ | 1583€ |
2023-04-21 | 85 | GR GRAND RUE | 3 | 83 | 218 | 120000€ | 1446€ |
2022-11-17 | 98 | GR GRAND RUE | 4 | 189 | 778 | 123000€ | 651€ |
2020-01-30 | 10 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 204 | 320 | 49000€ | 240€ |
2022-09-06 | 36 | RUE DU TEMPLE | 4 | 110 | 452 | 110000€ | 1000€ |
2021-12-23 | 80 | GR GRAND RUE | 3 | 65 | 377 | 101400€ | 1560€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 105 | 107 | 75000€ | 714€ |
2021-05-11 | 2 | PL DU MARCHE | 4 | 130 | 97 | 37000€ | 285€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 186 | 150 | 180000€ | 968€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 87 | 785 | 162025€ | 1862€ |
2021-07-23 | 62 | GR GRAND RUE | 5 | 145 | 100 | 59800€ | 412€ |
2021-08-13 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 105 | 579 | 138500€ | 1319€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU TEIL | 4 | 101 | 1116 | 80000€ | 792€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DU TEIL | 4 | 101 | 1200 | 87000€ | 861€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DU MARCHE | 4 | 118 | 191 | 56000€ | 475€ |
2021-11-29 | 52 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 146 | 132000€ | 1435€ |
2021-01-13 | 35 | GR GRAND RUE | 6 | 100 | 295 | 100000€ | 1000€ |
2020-10-01 | 5482 | RUE AUGUSTE BRAUD | 3 | 90 | 475 | 65000€ | 722€ |
2022-12-28 | 5038 | LES COTEAUX CHATILLON | 3 | 69 | 640 | 100000€ | 1449€ |
2020-11-25 | 19 | RUE AUGUSTE BRAUD | 4 | 80 | 165 | 60000€ | 750€ |
2020-07-24 | 10 | RUE BIGEON CROISIL | 5 | 215 | 295 | 194715€ | 906€ |
2022-02-18 | 16 | RUE AUGUSTE BRAUD | 3 | 101 | 146 | 55000€ | 545€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DE LA ROUERIE COUHE | 2 | 60 | 549 | 115000€ | 1917€ |
2019-11-05 | 24 | RUE AUGUSTE BRAUD | 3 | 88 | 87 | 22500€ | 256€ |
2023-05-03 | 5598 | RUE DES MARES | 4 | 112 | 1323 | 65000€ | 580€ |
2023-01-11 | 7 | RUE DE LA ROUERIE COUHE | 3 | 95 | 243 | 114000€ | 1200€ |
2023-05-26 | 15 | RTE DU ROUSSILLON COUHE | 5 | 88 | 3300 | 147000€ | 1670€ |
2020-05-11 | 3 | IMP DU VACHON | 3 | 108 | 703 | 55000€ | 509€ |
2021-08-30 | 5597 | RUE DES MARES | 5 | 124 | 311 | 195000€ | 1573€ |
2022-06-10 | 50 | RUE ANDRE BROUILLET | 4 | 110 | 147 | 135000€ | 1227€ |
2020-12-09 | 14 | RUE DES MARES | 5 | 89 | 210 | 80000€ | 899€ |
2020-01-30 | 46 | RUE ANDRE BROUILLET | 4 | 113 | 318 | 110000€ | 973€ |
2019-07-03 | 5555 | RUE ANDRE BROUILLET | 6 | 120 | 354 | 110000€ | 917€ |
2020-09-14 | 44 | RUE ANDRE BROUILLET | 3 | 82 | 411 | 45000€ | 549€ |
2022-09-14 | 3 | RTE DE CIVRAY COUHE | 4 | 100 | 496 | 111000€ | 1110€ |
2023-06-23 | 3 | RTE DE CIVRAY COUHE | 4 | 100 | 496 | 139000€ | 1390€ |
2022-11-25 | 27 | RUE ANDRE BROUILLET | 5 | 100 | 704 | 120000€ | 1200€ |
2019-11-14 | 12 | LA POURETTERIE VAUX | 5 | 84 | 1609 | 85000€ | 1012€ |
2022-05-30 | 16 | RUE DU TEIL | 5 | 117 | 1000 | 172000€ | 1470€ |
2021-07-23 | 38 | RUE ANDRE BROUILLET | 5 | 137 | 532 | 175000€ | 1277€ |
2021-12-28 | 18 | RUE DU TEIL | 4 | 140 | 745 | 170000€ | 1214€ |
2019-08-30 | 5039 | LE MAGNOU | 5 | 110 | 3996 | 173000€ | 1573€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DE LA PALISSE | 4 | 90 | 1174 | 135000€ | 1500€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DE LA PALISSE | 5 | 101 | 1000 | 170000€ | 1683€ |
2022-10-08 | 6 | RUE DU CHEMIN VERT | 1 | 48 | 669 | 75000€ | 1563€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 84 | 653 | 105505€ | 1256€ |
2023-03-30 | 17 | RTE DE CIVRAY COUHE | 4 | 103 | 600 | 97500€ | 947€ |
2021-06-25 | 16 | RUE ANDRE BROUILLET | 4 | 89 | 398 | 60000€ | 674€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 83 | 626 | 118000€ | 1422€ |
2021-08-06 | 10 | RUE ANDRE BROUILLET | 4 | 69 | 442 | 65000€ | 942€ |
2020-08-17 | 7 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 91 | 335 | 133000€ | 1462€ |
2022-03-23 | 5877 | RUE DU STADE | 4 | 75 | 777 | 80000€ | 1067€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 75 | 366 | 114000€ | 1520€ |
2021-02-15 | 14 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 76 | 600 | 105000€ | 1382€ |
2020-10-06 | 7 | AV DE BORDEAUX | 3 | 75 | 445 | 113000€ | 1507€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DU STADE | 5 | 72 | 670 | 68450€ | 951€ |
2021-04-26 | 5026 | PAPLE | 2 | 55 | 93 | 69500€ | 1264€ |
2020-07-02 | 6 | ALL DES FLEURS | 3 | 105 | 834 | 105000€ | 1000€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 1538 | 146000€ | 1825€ |
2023-01-05 | 5 | ALL DES FLEURS | 5 | 104 | 280 | 120000€ | 1154€ |
2023-02-03 | 23 | RTE DE CIVRAY VAUX EN COUHE | 6 | 101 | 1005 | 160000€ | 1584€ |
2022-08-03 | 13 | AV DE BORDEAUX | 5 | 115 | 296 | 72000€ | 626€ |
2022-04-04 | 40 | AV DE BORDEAUX | 4 | 115 | 930 | 155000€ | 1348€ |
2021-07-13 | 15 | ALL DES FLEURS | 5 | 83 | 1420 | 130000€ | 1566€ |
2022-08-26 | 48 | AV DE BORDEAUX | 5 | 92 | 1055 | 110000€ | 1196€ |
2020-05-13 | 56 | AV DE BORDEAUX | 4 | 64 | 694 | 74900€ | 1170€ |
2021-11-26 | 60 | AV DE BORDEAUX | 4 | 59 | 694 | 79000€ | 1339€ |
2020-10-22 | 33 | AV DE BORDEAUX | 4 | 86 | 1056 | 80000€ | 930€ |
2022-01-19 | 68 | AV DE BORDEAUX | 4 | 82 | 780 | 95000€ | 1159€ |
2021-07-02 | 68 | AV DE BORDEAUX | 4 | 116 | 1057 | 90000€ | 776€ |
2022-11-16 | 9 | RUE DES LAURIERS | 2 | 46 | 251 | 97887.5€ | 2128€ |
2020-07-06 | 1 | RUE DU PUITS VAUX EN COUHE | 6 | 179 | 1404 | 222300€ | 1242€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DES LAURIERS | 2 | 45 | 340 | 50000€ | 1111€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DE LA PREUILLERE | 5 | 96 | 667 | 140000€ | 1458€ |
2021-11-03 | 6 | PREUILLE | 6 | 126 | 510 | 110000€ | 873€ |
2022-01-25 | 1 | RUE DES FLEURS | 3 | 100 | 1135 | 210000€ | 2100€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE LA PREUILLERE | 5 | 128 | 1175 | 145000€ | 1133€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DE LA PREUILLERE | 4 | 76 | 1530 | 82000€ | 1079€ |
2021-11-16 | 4 | RUE DE LA MARE | 1 | 63 | 420 | 75000€ | 1190€ |
2021-09-30 | 5043 | MONTAIGU | 4 | 115 | 265 | 85000€ | 739€ |
2021-09-09 | 23 | MIRBAZIN | 7 | 174 | 3260 | 156000€ | 897€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DES LAURIERS | 3 | 72 | 375 | 81500€ | 1132€ |
2019-12-02 | 0 | MIRBAZIN | 4 | 99 | 1885 | 34600€ | 349€ |
2021-10-28 | 1 | VAUGUIBERT | 4 | 130 | 495 | 150000€ | 1154€ |
2021-07-26 | 13 | MIRBAZIN | 3 | 90 | 1405 | 38000€ | 422€ |
2020-08-17 | 8 | LA GRANDE ROCHE | 6 | 211 | 541 | 190000€ | 900€ |
2021-12-17 | 4 | LES GRANDES BROUSSES VAUX | 5 | 106 | 2240 | 168000€ | 1585€ |
2020-11-12 | 5027 | LES TRANCHIS COUHE | 5 | 120 | 1151 | 139000€ | 1158€ |
2019-07-24 | 5 | MALFOIE | 2 | 65 | 880 | 30000€ | 462€ |
2022-12-30 | 6 | LA RICHARDIERE | 4 | 70 | 1190 | 65000€ | 929€ |
2021-12-06 | 2 | LA PETITE ROCHE | 4 | 87 | 628 | 135000€ | 1552€ |
2021-10-11 | 27 | MALFOIE | 5 | 208 | 40 | 220000€ | 1058€ |
2023-04-27 | 27 | MALFOIE | 5 | 208 | 40 | 224000€ | 1077€ |
2020-07-06 | 29 | MALFOIE | 5 | 175 | 227 | 186600€ | 1066€ |
2021-09-30 | 12 | LA REPOUSSARDIERE | 4 | 131 | 482 | 143000€ | 1092€ |
2020-03-04 | 8 | LA CHAGNAIE | 2 | 59 | 571 | 80000€ | 1356€ |
2021-01-27 | 7 | RUE SALIGALE | 2 | 78 | 84 | 52000€ | 667€ |
2019-08-12 | 7 | RTE DE COUHE | 6 | 188 | 385 | 150000€ | 798€ |
2021-10-19 | 5018 | CHEZ GERON COUHE | 5 | 108 | 480 | 70370€ | 652€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DE L EGLISE VAUX EN COUHE | 4 | 71 | 167 | 55000€ | 775€ |